펀드25

안녕하세요. 펀드25(Fund25)입니다. 대출 기법중에는 특이하게 자가 주택을 이용한 방법이 있습니다. 금융위에서는 권장하지 않는 방법입니다. 그러나 긴급하게 자금이 필요할 때는 요긴한 방법입니다. ★자가주택 가계대출 → 가계대출 + 추가대출 가계대출 → 사업자대출 전환 후순위담보(견질담보) + 신용대출 가계대출을 사업자대출로 전환하는 방법을 간단하게 설명 드리겠습니다. KB시세가 5억인 아파트를 가계대로 3억원의 대출을 쓰고 있었습니다. 시세의 60%인 3억을 쓰고 있기 때문에 추가로 아파트를 담보로 자금을 쓰기는 어려운 사항입니다. 간혹, 2금융권에서 후순위 잡고 대출을 해주기는 하지만, 금리가 높아서 사용하지 않는게 좋습니다. 이때, 가계대로 쓰고 있는 대출을 지우고(갚고) 새롭게 사업대로 대출하는 방법입니다. 5억의 90%인 4억5천 까지 대출이 가능합니다. 이러한 방법을 이용하려면 가계대출을 지울 3억원의 자금이 필요합니다. 일부 은행에서는 은행이 지워주고 다시 사업대로 전환해서 대출이 나가는 경우도 있지만, 금융위에서 추천하지 않기 때문에, 잘 알아보셔야 합니다.  추가로 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처나 사이트로 문의주세요. 전화: 02-945-0904 사이트: https://www.fund25.com

안녕하세요. 펀드25(Fund25)입니다. 오늘은 기계구입자금에 대해서 설명 드리겠습니다. 해지조건부 기한부보증 활용(신제품) → 견적서, 계약서 필요 제조업을 영위하시는 기업인 경우, 기계구입자금이 꼭 필요한데요. 공장이 자가인 경우는 좀 쉽게 기계자금을 확보 할 수 있습니다. 그러나 자가가 아닌경우 절차와 서류가 좀 더 까다롭습니다. 해지조건부 기한부보증이란?  기계 구입의 일정기간 보증서 역할을 하고, 구매가 완료되면 해지 되는 보증서 입니다. 해지되고는 당연히 은행에서 담보로 대출이 일어나게 되는 것 입니다. 더 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처나 사이트에 문의 바랍니다. 전화: 02-945-0904 사이트: https://www.fund25.com

안녕하세요. FUND25(펀드25)입니다. 기업의 재무제표를 보면 항목에 가수금, 가지급금을 종종 볼 수 있습니다. 정책자금의 가부를 심사할 때, 올해부터 가지급금과 가수금에 대한 엄격한 기준을 제시하고 있습니다. 가지급금과 가수금의 합이 자산 총액의 2%를 넘지 말아야 한다. 이 말은 가지급과 가수금이 많으면 정책자금을 지원하지 않겠다는 의미입니다. 앞으로  대표님과 재무담당자들이 잘 파악하고 가지급과 가수를 결산할 때 잘 조정해야 합니다. 몇 가지 주의할 점을 안내해 드리겠습니다. 1. 가수금이 있는 경우 증자를 통해 자본금 을 늘린다. 2. 가지급금은 막말로 횡령과 배임의 문제가 될 수 있습니다. 그래서 쌓아두는 것이 아닌 빨리 해결해야 합니다. (해결방법 별도문의) 3. 가지급이 있는 경우 법정 이자를 법인에 지불해야 합니다 . 이 부분을 놓쳐서 나중에 낭패를 보는 경우가 많습니다. 더 궁금한 사항이 있으면 아래 연락처나 사이트에 문의해주세요. 전화: 02-945-0904 사이트: https://www.fund25.com

안녕하세요. FUND25(펀드25)입니다.    기업대출에서 알(R)신용에 대해서 소개해 드리겠습니다. 알신용은 순수신용을 말하는데요. 다들 아시겠지만, 은행에서 신용으로 대출 받기는 참 까다롭습니다. 특히, 기업대출은  개인이랑 틀리게 기업의 재무등급과 대표의 신용등급, 비재무등급 등 몇 가지 상황을 고려해서 결정됩니다. 결론적으로 담보 없이 신용으로 대출받기는 매우 어렵습니다.  순수신용 은행마다 등급체계는 다르지만, 일반적으로 재무등급이 BBB+ 이상인 경우 검토를 해볼 수 있고, 이하이면 가능성은 희박합니다. 그리고 알신용으로 대출을 받으면, 금리는 높게 책정된다는 사실을 알아야 합니다. 사례) A회사는 매출이 급 성장하면서,원재료를 구입하기 위해 급하게 자금이 필요했고, 담보는 없었습니다.  이때, 3개월만 쓸 수있는 자금을 주거래 은행에 문의했으나, 거절당했고, 다른 은행을 컨택하고 재무등급을 돌렸더니  주거래 은행보다 등급이 더 잘 나와 신용으로 1억을 기표했습니다.  대신 금리는 5%대 중반으로 받았습니다.  알(R)신용이  궁금하시면  아래 전화나 사이트를 통해 상담을 신청하세요.     전화: 02-945-0904     홈페이지: https://www.fund25.com     ◆ 기업 신용대출       ★ TCB 기술금융 신용대출       ★ 부동산 견질담보 + 신용       ★ 보증서 갱신보증 + 신용       ★ 보증서 증액전환 + 신용       ★ 보증서 전환보증 + 신용       ★ 온렌딩 대출       ★ 부수거래(신용카드, 급여이체 등) + 신용       ★ 순수신용 

안녕하세요. FUND25(펀드25)입니다.    부수거래 (신용카드를 만들거나, 급여이체, 연금, 보험 등) 를 통해 기업에게 대출해 주는 것을 말합니다. 일반적으로 은행들은 부수거래 실적이 매우 중요합니다. 이유는 여기서 따로 말씀드리지 않을 건데요. 지점 실적 때문에 직원이 많거나, 외화거래를 많이 하는 경우는 대출해 주는 은행쪽으로 부수거래를 옮기면서 추가로 신용을 내보내는 기법입니다. 부수거래(신용카드, 급여이체 등) + 신용 부수거래 실적을 많이 할 수 있는 경우는 직원이 많은 경우가 최고입니다. 이런 경우 부수거래 실적을 많이 할 수 있기때문에 신용으로 자금을 확보 할 수 있는데요.  (단, 기업의 재무등급이 낮다면, 이 방법으로 불가능합니다.) 사례) A 용역회사의 직원은 300명입니다. 매출은 상승하고 있는데 영업이익이 너무 약해서 기관이나 주거래 은행에서 거절을 당했습니다. 그러나 부수거래를 해줄 수 있다는 무기를 갖고, 은행 문을 두드렸고요. 결과는 1억 신용 기표 부수거래를 통한 신용이 궁금하시면  아래 전화나 사이트를 통해 상담을 신청하세요.  전화: 02-945-0904  홈페이지: https://www.fund25.com   ◆ 기업 신용대출      ★ TCB 기술금융 신용대출      ★ 부동산 견질담보 + 신용      ★ 보증서 갱신보증 + 신용      ★ 보증서 증액전환 + 신용      ★ 보증서 전환보증 + 신용      ★ 온렌딩 대출      ★ 부수거래(신용카드, 급여이체 등) + 신용      ★ 순수신용 

안녕하세요. FUND25(펀드25)입니다.  "보증서 전환" 전환이란? 보증기관을 변경하는 것을 말합니다. 일반적으로 신보에서 기보로, 기보에서 신보로 보증기관을 옮기면서 추가 증액이나, 은행에서 추가 신용을 얻는 방법입니다. 보증서 전환보증 + 신용 전환보증을 하는 경우는 여러 가지 이유가 있지만, 신보에서 기보로 가는 경우가 좀 더 많은 것 같습니다. 사업초기에는 기술력을 인정 받지 못했거나 사업성을 인정 받지 못해, 대표이사의 신용으로 기보 보다는 신보로 초기 자금을 받았는데 업력이 3년 이상되면 특허나, 연구소 등의 기술력을 인정받을 수 있고,  매출도 상승하게 되면 전환 보증을 고민하게 됩니다. 반대의 경우도 있을 수 있습니다. ^^ 사례) 기보에서 1억 보증서를  사용하다가 매출이 급상승하면서 신보로 전환보증  말소보증서(1억)+신규보증 3억 + 은행신용 1.5억 = 총 4.5억의 추가 운전자금을 확보 전환보증에 대해서 궁금하시면  아래 전화나 사이트를 통해 상담을 신청하세요.  전화: 02-945-0904  홈페이지: https://www.fund25.com   ◆ 기업 신용대출     ★ TCB 기술금융 신용대출     ★ 부동산 견질담보 + 신용     ★ 보증서 갱신보증 + 신용     ★ 보증서 증액전환 + 신용     ★ 보증서 전환보증 + 신용     ★ 온렌딩 대출     ★ 부수거래(신용카드, 급여이체 등) + 신용     ★ 순수신용 

안녕하세요. FUND25(펀드25)입니다.  보증서는 부동산과 같은 담보물입니다. 금융기관에서 알(순수)신용으로 대출을 해주는 경우는 별로 없습니다. 음.. 있기는 있죠? 기업의 신용등급이 높거나, 매출이 많이 오르거나, 등등 그런데  은행이라는 곳이 담보없이 돈을 빌려주는 곳은 절대로 아니라는 사실을 잘 아셔야 합니다.  만약, 부실이 터진다고 이야기 하는데요. 이때 은행 담당자들이 타격을 입기 때문에 신중하게 접근합니다. 은행관련 이야기는 나중에 다시 자세히 설명 드리겠습니다. 오늘은 보증서 갱신하면서 신용으로 자금을 확보하는 방법입니다. 보증서 갱신보증 + 신용 보증서 갱신이라는 말은 즉 1년 연장한다는 것입니다. 보증액이 작으면 그대로 연장을 하는데는 문제가 없습니다.  그런데 보증액이 2억 이상인 경우는 연장(갱신)하면서 10%씩 상환하자라고 보증기관에서 말을 합니다. 이런 경우는 보증담당자와 잘 협의해야 합니다. 그럼 위에서 말한 1년 연장 (갱신)의 경우는 기업이 건실하다는 것으로 간주하고, 추가로 신용이 나갈 수 있는지 검토가 가능합니다. 사실 요즘 잘 실행되지는 않습니다. 기업이 가능한지 알고 싶으시면 아래 전화나 사이트를 통해 상담을 신청하세요.  전화: 02-945-0904  홈페이지: https://www.fund25.com  ◆ 기업 신용대출    ★ TCB 기술금융 신용대출    ★ 부동산 견질담보 + 신용    ★ 보증서 갱신보증 + 신용    ★ 보증서 증액전환 + 신용    ★ 보증서 전환보증 + 신용    ★ 온렌딩 대출    ★ 부수거래(신용카드, 급여이체 등) + 신용    ★ 순수신용